低金利の今がチャンス
全期間固定金利型の住宅ローンとは契約時に決めた金利が返済まで続くというものなのです。ですから契約時に完済までの返済シミュレーションが完璧にできると言えるでしょう。これが最も大きなメリットであると考えられます。 全期間固定金利型の住宅ローンを選ぶメリットとしてはここ数年の金利動向を考えれば分かりやすいと思います。あまりにも古い時代にさかのぼると話が長くなりますので、ここ数年の同行だけを書いておくことにしたいと思います。ここ数年で大きな影響があったのはサブプライムローンやリーマンショックによる金融不安ではないでしょうか。金融不安によって景気後退が引き起こされるとの懸念があったために世界的にも金利を低下させて景気回復のきっかけを生み出そうという傾向が生まれたのです。日本でも日銀の量的緩和によって日本の金利は大きく低下しました。 金利を低下させる事が景気対策であるというのは借りる側になってみれば分かりやすい事だと思います。金利が高ければ借りると利息が嵩んでしまいますが、金利が低ければ借りやすいといえるでしょう。そのため企業が融資を受けて設備投資を行うという事が期待されるのです。このような事から景気後退局面では低金利政策が採られるという特徴があります。 現在はまだ低金利政策の採られているところですが、そろそろ利上げも示唆されています。例えばユーロは利上げ観測が強くなってきていますしドルは量的緩和を抑えるようになってきたのです。ですから今後は金利が上昇する可能性が高いため、全期間固定金利で住宅ローンを組んでおくということは、現在の世界の金利動向から見る限りは非常に有利なことであると考えられるのです。
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