固定金利と変動金利の組み合わせ
固定金利期間選択型とは最初の一定期間は固定金利で、その後に変動金利へと移行するものです。選択と言う言葉が入っていますが選択というのは固定金利の期間を選択できる場合が多いためにこのような言葉が用いられるのです。現在は超低金利の時代ですから全期間を固定にしたほうが良いと考える人もいると思いますが、固定金利と変動金利の金利の動向について知っておく必要があります。これは銀行側の立場に立てばわかりやすいと思います。 銀行が融資を行うときには固定金利では貸したくないというのが本音でしょう。というのも固定金利にはリスクがあるからなのです。例えば今後、市場の金利が上昇する可能性は否定できないでしょう。むしろ上昇する可能性は高いと考えられます。その上昇がいつ来るのかは分かりませんが上昇する可能性はあるのです。このような時に固定金利で貸していると、金利上昇がきたときであっても低金利で貸し続けなければならないのですから利息収入は減ってしまうと考えられます。ですからどちらかと言うと変動金利で貸したいとかなえるのが銀行なのです。ですから同じ瞬間で比較すれば固定金利のほうが変動金利よりも金利は高いという傾向があるのです。 変動金利は固定金利よりも金利が低いから有利であるとは言っても、変動する期間を少なくしたいと考える人も多いのではないでしょうか。このような人のために固定金利期間選択型というものがあると言えるでしょう。 固定金利期間選択型では最初の数年間は固定金利で返済する事ができます。そして一定期間が過ぎると変動金利に移行するのです。固定期間が短ければ短いほど金利は低い当傾向がありますから変動と固定のメリットを得る事ができるでしょう。
富士の不動産のことなら
SUUMOがおすすめです
浪岡 不動産について知りたい方は、
スーモをご覧ください
ケイコとマナブなら簿記の情報満載
簿記の検定こちらの情報をご覧ください。
稲毛海岸 不動産について知りたい方は、
スーモをご覧ください
