フラット35を中心とする住宅ローン
住宅ローンの公的融資と言うと公的な機関から借りるという事になります。具体的には住宅金融支援機構がこれに相当すると考えられます。住宅金融支援機構とは住宅金融公庫と呼ばれていたものを前身としていますが、現在ではこのような名称で活躍しているのです。住宅金融支援機構の中でも最も有名な商品としてはフラット35ではないでしょうか。 フラット35とは35年を上限とした住宅ローンで固定金利だというものです。固定金利という事ですからフラットと呼ばれているのです。最近になってフラット35Sという商品やフラット50というような商品や、あるいは借り換え融資専用のフラット35という新たな商品もいくつか利用する事ができます。国がバックについているという事ですから非常に安心できるのではないでしょうか。 公的融資を受けるためには当然のことながら一定の審査は必要となります。例えば違法建築の建物に対して融資を受ける事はできないのです。これは当たり前といえば当たり前でしょう。その他にも耐震基準などが細かく定められているという特徴があります。これらの基準をクリアしない限りは融資を受ける事が出来ないという特徴があります。 このような審査の厳しさをデメリットと捉える人もいるようですが、むしろ建築に関して知識のない人にとってはメリットと感じるべきではないでしょうか。つまり公的融資で住宅ローンを受ける事ができれば最低でも法律は守っている建築物であるという事が確認できるわけですし、また厳しい建築基準をクリアしている建物であるという事が分かるのではないでしょうか。このようなことを考えれば建築に知識のない素人にとっては一つの品質基準であると言えるでしょう。
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